الرئيسية » عالم الاقتصاد والمال
قروض الرهن العقاري

القاهرة- سهام أبوزينة

كشّفت تقارير أعدتها مؤسسات دراسات مالية وأخرى متخصصة ب السوق العقارية، تراجع مستوى إقبال المواطنين الروس على قروض الرهن العقاري، منذ مطلع العام الجاري، الأمر الذي أحاله الخبراء إلى جملة أسباب، وفي مقدمتها ارتفاع سعر الفائدة، الذي يبدو أنه سيبقى عند مستوياته الجارية، حتى مطلع النصف الثاني من العام على الأقل، وفق ما يقول عاملون في بنوك روسية.

وأعدت مؤسسة "البيت الروسي"، المتخصصة بالسوق العقارية، بالتعاون مع مؤسسة "فرانك آر جي" الروسية المتخصصة بأسواق المال، تقريرًا أشارتا فيه إلى أن المصارف الروسية منحت خلال الربع الأول من العام الجاري 280 ألف قرض رهن عقاري، أي أقل بنسبة 5 في المائة عن عدد القروض العقارية الممنوحة خلال الفترة ذاتها من العام الماضي، وبرز عزوف المواطنين الروس عن تلك القروض خلال شهر مارس /آذار بصورة خاصة، إذ كان عددها أقل بنحو 100 ألف قرض، أو أقل بنسبة 15 في المائة على أساس سنوي.

ومع تراجع عدد القروض، كان لافتًا نمو قيمتها المالية (حجمها المالي) بنسبة 5 في المائة مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، أما المؤسسة الائتمانية المتحدة، فقد أشارت بياناتها إلى تراجع عدد القروض بنسبة 12 في المائة، بينما لم يعلن "المركزي الروسي" حتى الآن عن معطياته في هذا المجال، لكنه قال في تقرير سابق إن عدد القروض خلال يناير/ كانون الثاني وفبراير/ شباط 2019 ارتفع بنسبة 0.5 في المائة، أو حتى 181602 قرض.

اقرأ أيضًا:

صفقات بـ37 مليون دولار بالمتلقى الدولي للفلاحة في المغرب

ويأتي تراجع الطلب على قروض الرهن العقاري، مطلع العام الجاري، بعد إقبال قياسي عليها في الربع الأخير من العام الماضي، ويحيل الخبراء هذا المشهد إلى بدء ارتفاع سعر الفائدة مع بداية الربع الأخير من عام 2018، ما أدى حينها إلى ارتفاع قياسي على طلب تلك القروض، نظرًا لأن المقترضين يرغبون في الحصول على قروض ضمن سعر فائدة مريح، إلا أن الوضع أخذ يتغير منذ نهاية العام الماضي، بعد رفع "المركزي" سعر الفائدة الأساسي حتى 7.75 في المائة، ما أدى بالتالي إلى ارتفاع سعر فائدة القروض.

وارتفع متوسط سعر فائدة القرض العقاري في فبراير/ شباط الماضي حتى 10.15 في المائة، أي بزيادة نحو 0.49 نقطة على أساس سنوي، وفق بيانات "المركزي الروسي"، الذي يرى محللون أنه ساهم أيضًا في تراجع عدد القروض، حين رفع نسبة مخاطر قروض الرهن العقاري بمساهمة أولية دون 20 في المائة من قيمة القرض.

في غضون ذلك تواصل المصارف الروسية رفع سعر الفائدة، وتقول تقارير إن 12 من أصل 20 مصرفًا ومؤسسة ائتمانية كبرى في روسيا، بما في ذلك "سبير بنك" و"في تي بي"، رفعت سعر الفائدة خلال شهر يناير/ كانون الثاني، ومن ثم رفعت 9 مصارف أخرى السعر في فبراير/ شباط، إلا أن هذا الوضع "مؤقت" وفق ما ترى إلفيرا نابيولينا، مديرة البنك المركزي الروسي، التي قالت في وقت سابق، إن "نمو سعر فائدة قروض الرهن العقاري يجب أن يكون ظاهرة مؤقتة متصلة بجملة عوامل لمرة واحدة، أدت إلى نمو التضخم وسعر الفائدة". ويتفق الخبراء من "البيت الروسي" ومؤسسة "فرانك آر جي" مع تقديرات نابيولينا، وقالوا في هذا الصدد إن "ارتفاع سعر الفائدة وصل إلى نهايته، وسيتوقف مع نهاية الربع الأول من العام الجاري".

وبيد أن المصارف الروسية لا تتوقع انخفاض سعر الفائدة على القروض العقارية في وقت قريب، على الرغم من حفاظ "المركزي" على سعر الفائدة الأساسي عند 7.75 في المائة، وتخفيضه توقعات التضخم وتلميحه إلى إمكانية العودة لسياسة تخفيض سعر الفائدة.

وقال سيرغي خوتيمسكي، نائب رئيس "سوفكوم بنك": "لا ننوي إعادة النظر في وقت قريب بسعر الفائدة، لكننا نواصل مراقبة الوضع في السوق"، وكذلك لم يستبعد مكسيم تيموشينكو، مدير العمليات المالية في مصرف "روسكي ستاندارت"، احتمال تخفيض سعر الفائدة على القروض في النصف الثاني من العام، لكنه ربط ذلك بتخفيض "المركزي" بدايةً سعر الفائدة الأساسي.

 

قد يهمك أيضًا:

الحكومة التونسية تعرض على البرلمان قانونًا جديدًا لتحسين مناخ الاستثمار

تراجع طفيف للدولار الأميركي أمام سلة العملات الرئيسية

View on Almaghribtoday.net

أخبار ذات صلة

البنك الدولي يكشف أن لبنان تكبّد خسائر اقتصادية بأكثر…
موديز تطلق توقعاتها لـ 2025 وتسلط الضوء على التهديدات…
الحكومة المغربية تُعلن استيراد 20 ألف طن من اللحوم…
صندوق النقد الدولي يُشيد بالتقدم الذي يحققه المغرب في…
لقجع يُؤكد أن أسعار أدوية في المغرب تضاعف نظيرتها…

اخر الاخبار

حماس تعلن مقتل رهينة بقصف إسرائيلي شمالي غزة
مجلس الشيوخ الأميركي يطالب بايدن بوقف حرب السودان
الرئيس الصيني يُؤكد لولي العهد المغربي دعم بكين لأمن…
جمهورية لاتفيا تسعى إلى تعزيز تعاونها مع المملكة المغربية…

فن وموسيقى

رافائيل نادال يختتم مشواره ويلعب مباراته الأخيرة في كأس…
الذكرى التسعين لميلاد فيروز الصوت الذي تخطى حدود الزمان…
سلاف فواخرجي تؤكد أنها شاركت في إنتاج فيلم "سلمى"…
نادين نسيب نجيم تكشف عن سبب عدم مشاركتها في…

أخبار النجوم

ميرهان حسين تكشف مفاجأة عن أعمالها المقبلة
سلاف فواخرجي تتألق في فيلم ”سلمى” وتسلط الضوء على…
أول تعليق من حسين فهمي بعد حصوله على جائزة…
مها أحمد تسخر من قلة العمل وكثرة النجوم على…

رياضة

بيب غوارديولا يكشف سبب تمديد تعاقده مع مانشستر سيتي
كريستيانو رونالدو يدرس تأجيل اعتزاله للعب مع نجله
أبرز المحطات في مسيرة لاعب التنس الاستثنائي نادال التي…
المغربي أشرف حكيمي ضمن المرشحين الخمسة للفوز بلقب أفضل…

صحة وتغذية

الفستق يتمتع بتأثير إيجابي على صحة العين ويحافظ على…
فيتامينات ومعادن أساسية ضرورية لشيخوخة أفضل صحياً
وزير الصحة يُشير أن نصف المغاربة يعانون من اضطرابات…
نظام غذائي يُساعد في تحسين صحة الدماغ والوظائف الإدراكية

الأخبار الأكثر قراءة

المغرب والبنك الأوروبي للاستثمار يوقعان اتفاقاً لتمويل برنامج إعادة…
الاقتصاد اللبناني يمر بمرحلة صعبة وميقاتي يجتمع مع "الهيئات…
خطط ترمب الاقتصادية تهدّد برفع الدين الأميركي بنحو ضعف…
وزير الاقتصاد اللبناني يؤكد أن بلاده لن تتحمل أي…
مطالب باستجواب وزيرة الانتقال الطاقي أمام البرلمان المغربي عن…