تراجع مستوى إقبال المواطنين الروس على قروض الرهن العقاري
آخر تحديث GMT 21:19:47
المغرب اليوم -

أرجع الخبراء السبب في ذلك إلى بدء ارتفاع سعر الفائدة

تراجع مستوى إقبال المواطنين الروس على قروض الرهن العقاري

المغرب اليوم -

المغرب اليوم - تراجع مستوى إقبال المواطنين الروس على قروض الرهن العقاري

قروض الرهن العقاري
القاهرة- سهام أبوزينة

كشّفت تقارير أعدتها مؤسسات دراسات مالية وأخرى متخصصة ب السوق العقارية، تراجع مستوى إقبال المواطنين الروس على قروض الرهن العقاري، منذ مطلع العام الجاري، الأمر الذي أحاله الخبراء إلى جملة أسباب، وفي مقدمتها ارتفاع سعر الفائدة، الذي يبدو أنه سيبقى عند مستوياته الجارية، حتى مطلع النصف الثاني من العام على الأقل، وفق ما يقول عاملون في بنوك روسية.

وأعدت مؤسسة "البيت الروسي"، المتخصصة بالسوق العقارية، بالتعاون مع مؤسسة "فرانك آر جي" الروسية المتخصصة بأسواق المال، تقريرًا أشارتا فيه إلى أن المصارف الروسية منحت خلال الربع الأول من العام الجاري 280 ألف قرض رهن عقاري، أي أقل بنسبة 5 في المائة عن عدد القروض العقارية الممنوحة خلال الفترة ذاتها من العام الماضي، وبرز عزوف المواطنين الروس عن تلك القروض خلال شهر مارس /آذار بصورة خاصة، إذ كان عددها أقل بنحو 100 ألف قرض، أو أقل بنسبة 15 في المائة على أساس سنوي.

ومع تراجع عدد القروض، كان لافتًا نمو قيمتها المالية (حجمها المالي) بنسبة 5 في المائة مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، أما المؤسسة الائتمانية المتحدة، فقد أشارت بياناتها إلى تراجع عدد القروض بنسبة 12 في المائة، بينما لم يعلن "المركزي الروسي" حتى الآن عن معطياته في هذا المجال، لكنه قال في تقرير سابق إن عدد القروض خلال يناير/ كانون الثاني وفبراير/ شباط 2019 ارتفع بنسبة 0.5 في المائة، أو حتى 181602 قرض.

اقرأ أيضًا:

صفقات بـ37 مليون دولار بالمتلقى الدولي للفلاحة في المغرب

ويأتي تراجع الطلب على قروض الرهن العقاري، مطلع العام الجاري، بعد إقبال قياسي عليها في الربع الأخير من العام الماضي، ويحيل الخبراء هذا المشهد إلى بدء ارتفاع سعر الفائدة مع بداية الربع الأخير من عام 2018، ما أدى حينها إلى ارتفاع قياسي على طلب تلك القروض، نظرًا لأن المقترضين يرغبون في الحصول على قروض ضمن سعر فائدة مريح، إلا أن الوضع أخذ يتغير منذ نهاية العام الماضي، بعد رفع "المركزي" سعر الفائدة الأساسي حتى 7.75 في المائة، ما أدى بالتالي إلى ارتفاع سعر فائدة القروض.

وارتفع متوسط سعر فائدة القرض العقاري في فبراير/ شباط الماضي حتى 10.15 في المائة، أي بزيادة نحو 0.49 نقطة على أساس سنوي، وفق بيانات "المركزي الروسي"، الذي يرى محللون أنه ساهم أيضًا في تراجع عدد القروض، حين رفع نسبة مخاطر قروض الرهن العقاري بمساهمة أولية دون 20 في المائة من قيمة القرض.

في غضون ذلك تواصل المصارف الروسية رفع سعر الفائدة، وتقول تقارير إن 12 من أصل 20 مصرفًا ومؤسسة ائتمانية كبرى في روسيا، بما في ذلك "سبير بنك" و"في تي بي"، رفعت سعر الفائدة خلال شهر يناير/ كانون الثاني، ومن ثم رفعت 9 مصارف أخرى السعر في فبراير/ شباط، إلا أن هذا الوضع "مؤقت" وفق ما ترى إلفيرا نابيولينا، مديرة البنك المركزي الروسي، التي قالت في وقت سابق، إن "نمو سعر فائدة قروض الرهن العقاري يجب أن يكون ظاهرة مؤقتة متصلة بجملة عوامل لمرة واحدة، أدت إلى نمو التضخم وسعر الفائدة". ويتفق الخبراء من "البيت الروسي" ومؤسسة "فرانك آر جي" مع تقديرات نابيولينا، وقالوا في هذا الصدد إن "ارتفاع سعر الفائدة وصل إلى نهايته، وسيتوقف مع نهاية الربع الأول من العام الجاري".

وبيد أن المصارف الروسية لا تتوقع انخفاض سعر الفائدة على القروض العقارية في وقت قريب، على الرغم من حفاظ "المركزي" على سعر الفائدة الأساسي عند 7.75 في المائة، وتخفيضه توقعات التضخم وتلميحه إلى إمكانية العودة لسياسة تخفيض سعر الفائدة.

وقال سيرغي خوتيمسكي، نائب رئيس "سوفكوم بنك": "لا ننوي إعادة النظر في وقت قريب بسعر الفائدة، لكننا نواصل مراقبة الوضع في السوق"، وكذلك لم يستبعد مكسيم تيموشينكو، مدير العمليات المالية في مصرف "روسكي ستاندارت"، احتمال تخفيض سعر الفائدة على القروض في النصف الثاني من العام، لكنه ربط ذلك بتخفيض "المركزي" بدايةً سعر الفائدة الأساسي.

 

قد يهمك أيضًا:

الحكومة التونسية تعرض على البرلمان قانونًا جديدًا لتحسين مناخ الاستثمار

تراجع طفيف للدولار الأميركي أمام سلة العملات الرئيسية

almaghribtoday
almaghribtoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

تراجع مستوى إقبال المواطنين الروس على قروض الرهن العقاري تراجع مستوى إقبال المواطنين الروس على قروض الرهن العقاري



هند صبري بإطلالة أنثوية وعصرية في فستان وردي أنيق

القاهرة - المغرب اليوم

GMT 09:26 2024 الثلاثاء ,05 تشرين الثاني / نوفمبر

أدوية علاج لمرض السكري قد تُقلل خطر الإصابة بحصوات الكلى
المغرب اليوم - أدوية علاج لمرض السكري قد تُقلل خطر الإصابة بحصوات الكلى

GMT 09:56 2024 الثلاثاء ,05 تشرين الثاني / نوفمبر

عمرو دياب يتصدّر ميدان "تايمز سكوير" في نيويورك
المغرب اليوم - عمرو دياب يتصدّر ميدان

GMT 13:43 2021 الخميس ,22 تموز / يوليو

بريشة : سعيد الفرماوي

GMT 10:41 2024 الأحد ,27 تشرين الأول / أكتوبر

الفرنسي هيرفيه رونار يعود لتدريب منتخب السعودية

GMT 05:47 2024 الأربعاء ,30 تشرين الأول / أكتوبر

هند صبري بإطلالة أنثوية وعصرية في فستان وردي أنيق

GMT 06:01 2024 الأربعاء ,23 تشرين الأول / أكتوبر

الدولار الأميركي يواجه تحديات عقب توسع مجموعة "بريكس"

GMT 06:11 2024 الأربعاء ,30 تشرين الأول / أكتوبر

نصائح لتنسيق الديكورات حول المدفأة الكهربائية

GMT 09:46 2024 الأحد ,20 تشرين الأول / أكتوبر

مانشستر سيتي في ضيافة وولفرهامبتون بالدوري الإنكليزي

GMT 00:48 2024 الخميس ,31 تشرين الأول / أكتوبر

دونالد ترامب يؤكد أن ولاية بنسلفانيا تمارس الغش
 
almaghribtoday

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday
almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday
almaghribtoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
almaghrib, Almaghrib, Almaghrib