"إزدان": صفقات الأراضي تهيمن على التعاملات العقارية الإسبوعية

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الاسبوع الماضي تراجعا في التعاملات العقارية بعد الارتفاع الاستثنائي الذي حققه في الاسبوع الذي سبقه، مشيرة الى انه رغم هذا التراجع فان التعاملات تظل فوق معدلاتها الاسبوعية إذ تم تداول 185 صفقة بقيمة اجمالية بلغت 938 مليون ريال، مع هيمنة واضحة لمبايعات الاراضي الفضاء حيث بلغت نسبتها خلال الاسبوع المنصرم نحو 71% من مجمل تعاملات الاسبوع، مما يشير الى استمرار الاقبال على شراء الاراضي الفضاء مدعوما بتحرك المطورين العقاريين نحو شراء الاراضي لاقامة مشروعات عقارية جديدة. وتوقع التقرير ان تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الاسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الاراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة. واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان تعاملات الاسبوع الثاني من شهر يونيو الجاري الممتد من 9 ولغاية 13 يونيو 2013 شهدت تراجعا في القيمة الاجمالية للعقارات المتداولة بنسبة 51 بالمائة حيث بلغت نحو 938 مليون ريال مقابل 1911 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل امس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 187.7 مليون ريال مقابل 382.2 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه. الدوحة في الصدارة وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 376.5 مليون ريال مقابل 754 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع نسبته حوالي 50 بالمائة وتم تنفيذ 37 صفقة مقابل 37 صفقة في الاسبوع الذي سبقه، واستحوذت الدوحة على نسبة 40.1% من اجمالي تعاملات الاسبوع. وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 55.4 مليون ريال وهي نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة روضة الخيل مساحتها 2639 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 21 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في روضة الخيل مساحتها 2678 متر مربع بسعر 37 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 13.8 الف ريال،وتم بيع بيت للسكن في النجمة بسعر 32 مليون ريال مساحته 497 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 64.3 الف ريال، كما تم بيع عمارة سكنية في اسلطة بسعر 29 مليون ريال مساحتها 322 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 90 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في الرفاع بسعر 28 مليون ريال مساحتها 455 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 61.5 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في السد بسعر 26.5 مليون ريال مساحتها 473 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 56 الف ريال، كما تم بيع بيت للسكن في السد بسعر 26.5 مليون ريال مساحته 677 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 39 الف ريال. واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 55.7 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 209.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 44.3 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 166.8 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 3 فلل و15 بيتا للسكن و3 عمارات سكنية. تراجع في الريان واحتلت الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 149.9 مليون ريال مستحوذة على 16% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 36 صفقة محققة تراجعا قياسيا في قيمة التعاملات بنسبة 73.9% مقارنة مع الاسبوع السابق. وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 19.1 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الغرافة مساحتها 6237 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3067 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة عين خالد مساحتها 3318 متر مربع بسعر 14.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4317 ريال، وتم بيع ارض فضاء اخرى في عين خالد مساحتها 3318 متر مربع بسعر 14.3 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 4317 ريال، وتم بيع بيت للسكن في الغرافة مساحته 509 متر مربع بسعر 7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 13.7 الف ريال. واستحوذت الاراضي على نسبة 68.2 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 102.2 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى 47.7 مليون ريال. 19 صفقة في الظعاين وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 136.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 19 صفقة محققة تراجعا بنسبة 58.8% مقارنة مع الاسبوع السابق. وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 63.6 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة لعيب مساحتها 10860 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5856 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة لعيب مساحتها 7241 متر مربع بسعر 42.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5911 ريال، كما تم بيع ارض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1200 متر مربع بسعر 3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2500 ريال. واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 97% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 132.3 مليون ريال، في حين بلغت نسبة العقارات الاخرى 3 بالمائة. إرتفاع قياسي في الخور واحتلت بلدية الخور المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 20 صفقة بقيمة بلغت 112.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 12 بالمائة من تعاملات الاسبوع، وحققت ارتفاعا قياسيا بنسبة 162 بالمائة عن الاسبوع السابق. وبلغت قيمة اعلى صفقة 50 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الذخيرة مساحتها 10970 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4558 ريال، كما تم بيع ارض فضاء في منطقة الخور مساحتها 9633 متر مربع بسعر 21.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2260 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الذخيرة مساحتها 1612 متر مربع بسعر 5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3101 ريال. واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 84.7% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 95.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 15.3 بالمائة من مجمل التعاملات. نمو في أم صلال وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 87.7 مليون ريال وبنسبة 9.3 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 37 صفقة، محققة ارتفاعا مقارنة مع الاسبوع السابق بنسبة بلغت 8.1 بالمائة من حيث قيمة التعاملات. وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 13 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام صلال محمد مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 14.4 الف ريال، وتم بيع فيلا في منطقة الخريطيات مساحتها 1814 متر مربع بسعر 10 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5512 ريال، وتم بيع ارض فضاء في ام العمد مساحتها 3236 متر مربع بسعر 7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2147 ريال. واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 81.6% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت 71.6مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 18.4% بقيمة 16.1 مليون ريال. إنخفاض في الوكرة وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي بنسبة 5.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 51.4 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 17 صفقة، وحققت تراجعا في قيمة التعاملات بنسبة 45.6 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق. وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 5 مليون ريال نتيجة بيع فيلا في منطقة الوكرة مساحتها 677 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7385 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 570 متر مربع بسعر 4.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 8596 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 625 متر مربع بسعر 4.4 مليون ريال ، وبحساب سعر المتر المربع 6995 ريال. واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 64.8% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 33.3 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى 18.1 مليون ريال. 19 صفقة في الشمال وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الاخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 23.6 مليون ريال محققة تراجعا بنسبة 25% نتيجة تنفيذ 19 صفقات مستحوذة على نسبة 2.5 بالمائة من اجمالي التعاملات. وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الشمال 2.1 مليون ريال وهي عبارة عن ارض فضاء في منطقة الرويس مساحتها 1566 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1377 ريال. واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 91.7% من التعاملات بقيمة 21.64 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على 8.3% من التعاملات.بحسب جريدة الشرق هيمنة للأراضي وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 71 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 665.9 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 23 فيلا ، و31 بيتا سكنيا و3 عمارات سكنية ومسكن شعبي ومسكن مجاني. واشار التقرير الى ان مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 272.1 مليون ريال وبنسبة 29% من مجمل التعاملات.