غرف للراحة أثناء العمل بإمكانيات فاخرة لجذب المُستأجرين
آخر تحديث GMT 19:10:11
المغرب اليوم -

تتوفر على طاولات البلياردو والبيرة وملاعب محاكاة الغولف

غرف للراحة أثناء العمل بإمكانيات فاخرة لجذب المُستأجرين

المغرب اليوم -

المغرب اليوم - غرف للراحة أثناء العمل بإمكانيات فاخرة لجذب المُستأجرين

وسائل للراحة لجذب المُستأجرين
نيويورك ـ سناء المرّ

يسعى مالكو الأبراج التجارية في جميع أنحاء البلاد إلى إغراء المواطنين على أمل اجتذاب مستأجرين جدد في ذلك السوق بطيئة،وذلك بعرض وسائل الراحة التي غالبًا ما ترتبط بالمعيشة في شقق فاخرة

و يرغب تيشمان شباير، وأحد أكبر ملاك العقارات التجارية في نيويورك، في تغيير عدم إمكانية النوم أثناء العمل حيث قدّمت شركته في العام الماضي برنامج زو، وهو برنامج لتوسيع الامتيازات المقدّمة للمستأجرين، بما في ذلك غرف للقيلولة في مركز روكفلر، "أرجوكم أن تربطوني بالنوم أثناء العمل"، كما يقول المدير الإداري في شركة "تيشمان شباير"، إي. بي كيلي، وهي الشركة التي تشرف على هذا الجهد.

وتُقدّم الكثير من الأبراج التجارية في جميع أنحاء البلاد وسائل الراحة المرتبطة في كثير من الأحيان بالمعيشة في شقة فاخرة، مثل طاولات البلياردو والبيرة وملاعب محاكاة الغولف, بهدف اجتذاب مستأجرين جدد في سوق بطيئة.

يقول نائب الرئيس الأول بمكتب إي كيو، ديفيد مور، وهو مالك قام بتحويل مساحات مكتبية غير مستغلة في برج ويليس في شيكاغو إلى طوابق عدة من الصالات الأنيقة "إن الاتجاه السائد يهتم بتحقيق تكامل العمل والحياة وهو ما يخلق توازن بينهما."

يتوفر في هذه الصالات، التي يشمل ديكورها الطوب والعوارض المكشوفة غير المتوقعة في ناطحة سحاب في حقبة السبعينيات، تنس الطاولة، ومحطات القهوة وبار الكوكتيل الذي يفتح في الساعة 2 بعد الظهر.

يشعر مالكو العقارات في شيكاغو والمدن الرئيسية الأخرى بضغط معدلات الشغور المرتفعة بقوة، وفي الربع الثالث، بلغ المعدل 16.6 في المائة على الصعيد الوطني، وهو معدل مرتفع مقارنة بالعقد الأخير وبنسبة طفيفة عن العامين الماضيين، وفقًا لشركة ريس ، وهي شركة معنية ببيانات العقارات.

ويقول سماسرة إن مزودي مكاتب العمل المشتركة، والتي تغذي بيئاتها غير العادية والغريبة شعبيتها، تزيد من الضغط.

تنمو مساحات العمل المشتركة جزئيًا بسبب اهتمام المستأجرين  ببيئات عمل أكثر تعاونية، ولكن أيضًا مع استهلاك أقل وتوفير في التكاليف، وبما أن المقاعد اللوحية تحل محل المقصورات ومكاتب الزاوية ، فقد تقلصت المساحة المخصصة لكل عامل.

ويبدو أنه ليس من الواضح أن المستأجرين الصغار على استعداد لدفع المزيد مقابل المساحة الإضافية التي يتطلبها تنس الطاولة والإضافات الأخرى، حسبما يقول الوسطاء والمالكون، وفي هذه الحالات، يوفر أصحاب العقارات مساحة لهذه المرافق، والتي يمكن أن تكون أداة توظيف قوية للمستأجرين، كما يؤكد مور إنها ميزة واضحة.

يبدو أن التجديد قد يؤتي ثماره، في ويليس، في عام 2015، عندما اشترت إي كيو مبنى ويليس، كان معدل الإشغال 80 في المائة، واليوم، تبلغ النسبة 95 في المائة، كما يقول مور.

وتتوفر وسائل الراحة أيضًا لأرباب العمل غير القادرين أو غير الراغبين في زيادة رواتب العمال، كما يقول الاقتصاديون، لقد نمت الأجور ببطء منذ الأزمة المالية عام 2008، ولإغراء الموظفين تتجه الشركات نحو تقديم مزايا غير متعلقة بالأجور.

و قام مالك أحد المباني في فيلادلفيا بقطع الشريط على أرضية تبلغ مساحتها 20000 قدم مربع، والتي تحتوي على منضدة ألعاب كبيرة، ومدافئ غاز، و 18 خزنة نبيذ، بالإضافة إلى مركز للمؤتمرات مزود بطاولات وشاشات.

و كان الطابق الأرضي في السابق يحتوي على كافتيريا ومركز لمعالجة البيانات يستخدمه حصريًا أحد البنوك، وفقًا لشركة Equity Commonwealth التي تمتلك العقار، والتي أضافت أن المبنى مؤجر بنسبة 91 بالمائة.

و كانت الكافيتريات موجودة على الإطلاق، فإنها غالبًا ما تكون مجال محاط بسياج لمستأجر واحد، أما الامتيازات التي يوفرها صاحب العقار الآن لا تزال شائعة خارج المدن الرئيسية، خاصة في المناطق ذات الكثافة المنخفضة، مثل بارك فالي، على الرغم من أن المجمعات الفردية المستأجرة غالبًا ما تكون القاعدة هناك على أي حال.

و تقام الحواجز في نيويورك ، مثلما حدث في 4 تايمز سكوير في مانهاتن، حيث لم يتمكن سوى موظفي دار نشر مجلة كوندي ناست من تناول الغداء في الكافيتريا الأنيقة التي صممها المهندس المعماري فرانك جيري.

وكان منذ أن قامت شركة Condé Nast بتعبئة حقائبها في العام 2014، قامت منظمةDurst ، التي تمتلك المبنى، والتي تسمى الآنOne Five One ، بتجديد بمبلغ 150 مليون دولار، وخصصت 37 مليون دولار لوسائل الراحة، مثل تحديث الكافتيريا، وهو مفتوح الآن للمبنى المكون من 47 طابقًا بأكمله.

يبدو أن الاهتمام بالموظفين الأصحاء يُحفّز المطورين، في 40 شارع 10 يقع مبنى مكتبي جديد في منطقة تعليب اللحوم في مانهاتن، يملك أولئك الذين يتنقلون للعمل على عجلتين مكانًا لترك دراجاتهم، حيث خُصصت غرفة في الطابق السفلي، إلا أن تخزين الدراجة ليس غير عادي، في العام 2009، أقرت نيويورك تعديل بشأن تقسيم المبنى يتطلب من جميع المباني المكتبية الجديدة توفير بعض مواقف السيارات، لكن مبنى 40 في شارع 10 يوفر أيضا غرف مجاورة لخلع ملابس مع غرف استحمام للحصول على النشاط بعد رحلة طويلة.

و شعر الموظفون في سان فرانسيسكو، بأن عضلاتهم مشدودة يمكنهم أن يحصلوا على التدليك على الطاولات الموضوعة في الردهة التي جُددت في 1 شارع بوش، وهو عقار يملكه تيشمان شباير.

ويدبّر مالكو العقارات أيضًا ترتيبات إرسال الزهور للموظفين المرضى، وتخفيضات في المتاجر المحلية والعيادات الطبية الخاصة,

مع برنامج زو عند فعل شيء  هو أيضا خيار، مثلما يحدث في مركز روكفر الذي يمنح الفرصة لمعرفة الغرف الهادئة حيث يتم تشجيع القيلولة.

 

 

 

almaghribtoday
almaghribtoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

غرف للراحة أثناء العمل بإمكانيات فاخرة لجذب المُستأجرين غرف للراحة أثناء العمل بإمكانيات فاخرة لجذب المُستأجرين



إطلالات الأميرة رجوة الحسين تجمع بين الرقي والعصرية

عمّان - المغرب اليوم

GMT 00:54 2024 الجمعة ,29 تشرين الثاني / نوفمبر

روحي فتوح لتولّي رئاسة السلطة الفسطينية حال شغور المنصب
المغرب اليوم - روحي فتوح لتولّي رئاسة السلطة الفسطينية حال شغور المنصب

GMT 22:21 2024 الخميس ,28 تشرين الثاني / نوفمبر

ترامب يناقش إبعاد بعض وسائل الإعلام من البيت الأبيض مع نجله
المغرب اليوم - ترامب يناقش إبعاد بعض وسائل الإعلام من البيت الأبيض مع نجله

GMT 18:29 2024 الجمعة ,29 تشرين الثاني / نوفمبر

أخنوش يتباحث مع الوزير الأول لساو تومي
المغرب اليوم - أخنوش يتباحث مع الوزير الأول لساو تومي

GMT 17:27 2024 الجمعة ,29 تشرين الثاني / نوفمبر

النوم الجيد مفتاح لطول العمر والصحة الجيدة
المغرب اليوم - النوم الجيد مفتاح لطول العمر والصحة الجيدة

GMT 13:12 2020 السبت ,26 أيلول / سبتمبر

حظك اليوم برج الحوت السبت 26-9-2020

GMT 13:22 2021 الأحد ,19 أيلول / سبتمبر

نادي شباب الريف الحسيمي يواجه شبح الانقراض

GMT 06:23 2023 السبت ,11 تشرين الثاني / نوفمبر

توقعات الأبراج اليوم السبت 11 نوفمبر/ تشرين الثاني 2023

GMT 11:08 2023 الجمعة ,08 أيلول / سبتمبر

بلينكن يشيد بـ«الصمود الاستثنائي» للأوكرانيين
 
almaghribtoday

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday
almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday
almaghribtoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
almaghrib, Almaghrib, Almaghrib